منتج أرض وقرض في السعودية

: الدليل الشامل للحصول على مسكنك المدعوم

مقدمة
يُعد منتج أرض وقرض أحد أبرز حلول الإسكان التي أطلقتها حكومة المملكة العربية السعودية ضمن برامج الدعم السكني، بهدف تمكين المواطنين من تملك مسكنهم الأول بطريقة ميسّرة ومستدامة. يجمع هذا المنتج بين منح أرض سكنية وتمويل عقاري مدعوم، ليشكّل خيارًا مثاليًا للأسر السعودية الباحثة عن الاستقرار السكني.
في هذا المقال سنقدّم دليلًا شاملًا ومفصلًا عن منتج أرض وقرض في السعودية، يشمل التعريف به، أهدافه، شروطه، طريقة التقديم، مميزاته، والفرق بينه وبين بقية المنتجات السكنية، مع مراعاة أفضل ممارسات
ما هو منتج أرض وقرض؟
منتج أرض وقرض هو أحد منتجات برنامج سكني، يُقدَّم بالشراكة بين وزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان وصندوق التنمية العقارية، ويهدف إلى تمكين المواطن من الحصول على:

• أرض سكنية مجانية داخل مخططات معتمدة
• قرض عقاري مدعوم لبناء المسكن على الأرض الممنوحة

يتيح هذا المنتج للمستفيد حرية تصميم وبناء المسكن وفق احتياجاته، ضمن ضوابط وشروط معتمدة.
الجهات المشرفة على منتج أرض وقرض
يشرف على تنفيذ منتج أرض وقرض عدد من الجهات الحكومية والتنظيمية، أبرزها:
1. وزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان

• التخطيط والإشراف على المشاريع السكنية
• تطوير مخططات الأراضي
• تنظيم آلية التوزيع والاستحقاق

2. صندوق التنمية العقارية

• تقديم الدعم التمويلي
• دعم الأرباح أو الفوائد التمويلية
• إدارة العلاقة مع جهات التمويل

3. الجهات التمويلية (البنوك وشركات التمويل)

• تقديم القروض العقارية
• متابعة الصرف المرحلي للبناء
• الالتزام بأنظمة التمويل المعتمدة

أهداف منتج أرض وقرض
يخدم منتج أرض وقرض عددًا من الأهداف الاستراتيجية، من أبرزها:

• رفع نسبة تملك المساكن بين المواطنين
• تحقيق الاستقرار الأسري والاجتماعي
• دعم مستهدفات رؤية السعودية 2030
• تمكين الأسر من بناء مساكن تناسب احتياجاتها
• تقليل العبء المالي على المستفيدين
• تحفيز قطاع البناء والتشييد

الفئات المستفيدة من منتج أرض وقرض
يستهدف المنتج فئات محددة من المواطنين السعوديين، من ضمنهم:

• الأسر السعودية التي لا تمتلك مسكنًا
• المتزوجون حديثًا
• الأرامل والمطلقات (وفق ضوابط)
• ذوو الدخل المحدود والمتوسط
• مستفيدو الضمان الاجتماعي (بحسب الحالة)

شروط الاستحقاق في منتج أرض وقرض
للاستفادة من المنتج، يجب استيفاء مجموعة من الشروط الأساسية، من أهمها:

• أن يكون المتقدم سعودي الجنسية
• ألا يقل العمر عن 25 عامًا (قد تُستثنى بعض الحالات)
• ألا يكون المتقدم أو أسرته مالكًا لمسكن مناسب
• عدم الاستفادة السابقة من أي دعم سكني حكومي
• القدرة على الالتزام بالتمويل العقاري
• الالتزام ببناء المسكن خلال المدة المحددة

آلية الدعم في منتج أرض وقرض
يعتمد منتج أرض وقرض على دعم مزدوج:
أولًا: دعم الأرض

• تُمنح الأرض مجانًا
• تكون ضمن مخططات معتمدة ومخدومة
• لا يمكن بيع الأرض قبل البناء

ثانيًا: دعم القرض

• قرض عقاري يصل إلى 500,000 ريال سعودي (بحسب الاستحقاق)
• دعم أرباح يصل إلى 100% لبعض الفئات
• سداد ميسّر على فترات طويلة

خطوات التقديم على منتج أرض وقرض
تمر عملية التقديم بعدة مراحل واضحة ومنظمة:

1. التسجيل في منصة سكني
2. التحقق من أهلية الاستحقاق
3. اختيار منتج أرض وقرض
4. تخصيص الأرض السكنية
5. اختيار جهة التمويل المناسبة
6. توقيع عقد التمويل
7. البدء في إجراءات البناء
8. صرف الدفعات التمويلية على مراحل

مميزات منتج أرض وقرض
يتمتع هذا المنتج بعدد كبير من المميزات، منها:

• أرض سكنية مجانية
• تمويل عقاري مدعوم
• حرية التصميم والبناء
• دعم حكومي مباشر
• مرونة في اختيار المقاول
• سداد طويل الأجل
• تعزيز الاستقرار السكني

هل منتج أرض وقرض مناسب لك؟
يُعد هذا المنتج خيارًا مثاليًا إذا كنت:

• ترغب في بناء مسكن خاص بك
• لا تملك أرضًا سكنية
• تبحث عن تمويل مدعوم
• تفضّل البناء التدريجي
• تخطط للاستقرار طويل الأمد